Świnoujście

Podobno ZGM ma się wziąć za dłużników mieszkaniowych i chce ustalić, którzy nie płacą za mieszkanie, choć mogą. Ile wniosków w tej sprawie pójdzie do sądu (chodzi o to by sąd nakazał ujawnienie majątku dłużników)? Ilu w ogóle jest dłużników mieszkaniowych? Na jakie kwoty zalegają? Za ile lat? Dlaczego nie płacą? Jaki efekt dała wprowadzana jakiś czas temu zmiana umów dla zalegających ze spłatami? Co z odbieraniem mieszkań zadłużonym? Były takie przypadki? Ile ich było?

Co do ustalania majętności dłużników- chyba UM, PUP, MOPR dostają jakieś sygnały (donosy), że ktoś bierze zasiłki, dodatki mieszkaniowe a pracuje za granicą. Nic się z takimi informacjami nie robi?

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu gospodaruje nieruchomościami i lokalami mieszkalnymi położonymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych stanowiącymi własność samorządu poprzez między innymi podejmowanie czynności w postępowaniu sądowym, w szczególności o zapłatę należności za korzystanie z lokali i o eksmisje.

Według stanu na 31 sierpnia br. roku zadłużenie przekraczające 3 miesiące nieregulowania płatności wystąpiło u 478 mieszkańców zasobów mieszkaniowych, na łączną kwotę 3.377.400 zł, w tym w:  342 w lokalach wynajmowanych na czas nieoznaczony na kwotę 2.715.600 zł, 134 w lokalach socjalnych na kwotę 660.000 zł,  2 w pomieszczeniach tymczasowych na kwotę 1.800 zł.

Są to zaległości narastające, obejmujące od kilku miesięcy do kilku lat, w których dynamika okresów jest różnorodna. W miejsce spłacanych długów powstają nowe, w zależności od kondycji finansowej dłużników. W okresie 5 lat i 8 miesięcy skierowano do sądu 333 sprawy o zapłatę należności na łączną kwotę 2.300.000 zł. W tym samym okresie skierowano 165 spraw o wydanie lokalu.

Wysokość zadłużenia podstawowego u jednego dłużnika sięga od 1.000 zł do 40.000 zł a zadłużenie dotyczyć może okresu od 3 miesięcy do 10 lat. Dłużnik w tym czasie często oprócz nakazu zapłaty otrzymuje eksmisję z lokalu zajmowanego na czas nieoznaczony do lokalu socjalnego a w przypadku braku regulowania należności za ten lokal trafia w ostateczności do pomieszczenia tymczasowego lub schroniska dla bezdomnych.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu, w ramach podpisanej umowy z Krajowym Rejestrem Długów, w 2013 roku umieścił nazwiska 34. dłużników na łączną kwotę 257.000 zł ,zarówno z zasobów mieszkaniowych, jak i użytkowych. Wpisanie dłużnika do rejestru ogranicza jego możliwość do swobodnego funkcjonowania na rynku konsumenckim. Dłużnicy notowani w KRD napotykają znaczne utrudnienia w korzystaniu z usług finansowych, takich jak kredyty, pożyczki, zakupy ratalne  oraz telekomunikacyjnych - zakup telefonu w abonamencie oraz multimedialnych : telewizja kablowa, dostęp do Internetu.  Ogranicza to ich dalsze zadłużanie lub dokonywanie wyborów konsumenckich kosztem niepłacenia czynszu.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu wybierając narzędzia skutecznej windykacji przed ich zastosowaniem współpracuje z Miejskich Ośrodkiem Pomocy Rodzinie w Świnoujściu oraz Powiatowym Urzędem Pracy. Ma to na celu udzielanie szeroko idącej pomocy, tym dłużnikom, którzy mają kłopoty przejściowe, ale współpracują z Zakładem  w celu uzyskania pomocy w spłacie zaległości ,mam tu na myśli:  płatność w ratach, staże zawodowe w ZGM, z których spłacane są długi, oferowanie pracy w jednostkach użyteczności publicznej w celu przeznaczenia otrzymywanych należności na spłatę zadłużenia, pomoc w uzyskaniu dodatku mieszkaniowego lub obniżki czynszu w oparciu o przepisy prawa.

W stosunku do dłużników, u których w postępowaniu egzekucyjnym komornik nie znalazł źródła utrzymania, którzy nie pobierają świadczeń socjalnych, nie są zarejestrowani w PUP jako bezrobotni aktywnie poszukujący pracy i nie wyrażający chęci współpracy w zakresie spłaty zadłużenia  Zakład będzie kierował wnioski do Sądu o wyjawienie majątku, a następnie umieszczenie w Sądowym Rejestrze Dłużników Niewypłacalnych. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu skorzystał z przewidzianych przepisami prawa narzędzi wyjawienia majątku. W 2013 roku Zakład skierował do Sądu 3 takie wnioski. Sąd nie zakończył jeszcze postępowania w tych sprawach. W jednej z nich na skutek nie zgłoszenia się dłużnika na rozprawę Sąd nakazał przymusowe jego doprowadzenie w asyście policji.

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świnoujściu będzie korzystał ze wszystkich dostępnych narzędzi windykacji długu, w stosunku do uporczywych dłużników, którzy w żaden sposób nie wykazują działań w zakresie ich spłaty. Należy dodać, iż w trakcie przygotowań jest również program odpracowania długu. Zakład chce pomóc tym, którzy wyrazili w przeprowadzonej ankiecie chęć odpracowania zadłużenia. Prace nad programem są na ukończeniu. Rada Miasta Świnoujście w 2012 roku umożliwiła wszystkim dłużnikom drodze podjętej uchwały spłatę zadłużenia w ratach i ponowne zawarcie umowy najmu wcześniej wypowiedzianej za długi. Na 116 wniosków wysłanych z Zakładu do dłużników nieposiadających tytułu prawnego do zajmowanych lokali wnioski złożyło 54 osoby, z czego 31 spełniło przesłanki, a na dzień dzisiejszy 9. z nich nie realizuje zobowiązań z zawartych umów o spłatę zadłużenia.